Que comprend une mission de vente immobilière ?
- L’expertise du bien à mettre en vente : visite des lieux, analyse technique, juridique, urbanistique du bien, rassemblement et prise de connaissance des informations nécessaires à la mise en vente, définition de la mission et signature du contrat.
- Les frais de déplacement de l’agent sur les lieux à mettre en vente.
- Le mesurage complet des espaces à mettre en vente (sauf si plans détaillés fournis par le client), la prise de photos, les conseils et recommandations préventifs de l’agent avant de mettre en vente.
- Vérification et/ou réalisation des contrôles ou certificats obligatoires en matière de vente: certificat énergétique, installation électrique, cuve à mazout, pollution, déclaration de classe 3, etc.
- Fixation des conditions de la vente: prix, conditions particulières, servitudes, affectation, etc.
- L’organisation d’une politique commerciale efficace (publicité, affichage, internet, réseaux sociaux et autres moyens).
- L’organisation des visites avec les candidats acquéreurs potentiels.
- La négociation avec le/les futur(s) candidat(s) acquéreur(s) potentiel(s), récolte des offres d’achat, analyse et conseils au vendeur.
- La rédaction d’un projet de compromis de vente actualisé, adapté à la situation et aux termes de la négociation ou offre d’achat. Envoi du projet aux parties et aux notaires. Vérification et corrections du projet de compromis avant signature.
- L’organisation de la signature du compromis de vente.
- L’accompagnement du client jusqu’à l’acte authentique: contrôle du projet d’acte authentique, relevé des compteurs, remise des clés, remise du DIU, convention de cession des éventuels panneaux photovoltaïques, convention de transfert de la déclaration de classe 3.
Tarifs
Courtage - Mise en vente
Mission incluant l’expertise écrite de votre bien, la constitution rigoureuse de votre dossier jusqu’à la réalisation de votre PEB, contrôle de l’installation électrique, contrôle de la cuve à mazout, déclaration de classe 3, etc., mesurage complet des espaces suivant le code CMS, mise en place d’une politique commerciale efficace, organisation des visites, négociation, rédaction d’un projet de compromis de vente soumis à votre notaire, accompagnement du client jusqu’à l’acte authentique.
| Type de bien | Prix htva | Prix tvac |
|---|---|---|
| Terrain ou bien immeuble en-dessous de € 100.000,- | À partir de 4 % avec un minimum de € 2.000,- | À partir de 4,84 % avec un minimum de € 2.420,- |
| Bien immeuble entre € 100.000 et € 499.000,- | À partir de 3 % | À partir de 3,63 % |
| Bien immeuble entre € 500.000,- et plus... | À partir de 2,5 % | À partir de 3,025 % |
| Promotion immobilière | Remise de prix en fonction de la taille du projet et du travail demandé | Remise de prix en fonction de la taille du projet et du travail demandé |
Courtage - Mise en location
Mission incluant l’expertise écrite de votre bien si nécessaire, la constitution rigoureuse de votre dossier jusqu’à la réalisation de votre PEB, vérification des conditions de location, etc., mesurage complet des espaces suivant le code CMS, mise en place d’une politique commerciale efficace, organisation des visites, négociation, rédaction d’un projet de bail adapté à la situation, accompagnement du client jusqu’à la remise des clés
| Type de bien | Prix htva | Prix tvac |
|---|---|---|
| Bien immobilier résidentiel | 1er mois de loyer hors charges avec minimum de € 500,- | 1er mois de loyer hors charges + TVA avec minimum de € 605,- |
| Bien professionnel (bureaux, commerce, entrepôts, etc.) | 1,5 mois de loyer hors charges | 1,5 mois de loyer hors charges + TVA |
| Autre mission (négociation fin de bail, rédaction d'un avenant au bail, relevés de compteurs, etc.) | ||
| Régie ou forfait | Régie ou forfait + TVA | |
| Aide à la réalisation d'un certificat PEB, contrôle d'installation électrique ou autre permis de location) | Régie ou forfait avec minimum de € 65,- | Régie ou forfait + TVA avec minimum de € 78,65 |
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