Une expertise immobilière complète, objective et documentée
Lorsqu’elle est sollicitée pour expertiser un bien immobilier, Proxigest réalise une expertise complète. Chaque mission bénéficie d’un suivi personnalisé, depuis la première visite jusqu’à la remise du rapport, afin de garantir une évaluation fiable et exploitable, que ce soit dans un cadre juridique, patrimonial ou transactionnel.
le mesurage précis des espaces,
l’analyse technique du bien,
l’étude de la situation urbanistique et réglementaire,
l’évaluation de l’environnement direct et indirect,
une comparaison objective avec le marché immobilier local.
Expertise immobilière avec rapport succinct
Ce type d’expertise permet de déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier dans des contextes spécifiques tels que :
- partage ou sortie d’indivision
- divorce ou séparation
- succession
- administration provisoire
- analyse patrimoniale ou décision stratégique
La mission incluant :
- L'ouverture du dossier et la définition précise de la mission via un ordre de mission écrit
- Le déplacement de l'expert sur le lieu du bien à expertiser
- L'analyse des informations transmises par le client ou son représentant
- La visite technique complète du bien immobilier
- Le mesurage détaillé des espaces (sauf plans fournis)
- La prise de photographies utiles à l'expertise
- L'étude du marché immobilier local et du contexte urbanistique
- L'analyse des éléments de plus-value et de moins-value
- La rédaction d'un rapport objectif et synthétique, incluant :
- la valeur vénale en vente de gré à gré
- la valeur en vente publique et/ou vente publique forcée (si applicable)
- L'envoi du rapport au format PDF par email et/ou courrier
- Les conseils de l'expert concernant les obligations légales et techniques
Un cadre clair et sécurisé
Ordre de mission clair et précis
Chaque expertise fait l’objet d’un ordre de mission détaillé, rédigé en fonction de vos besoins spécifiques, garantissant transparence et sécurité juridique.
Tarifs transparents
Nos honoraires sont clairs, maîtrisés et communiqués à l’avance. Ils sont disponibles sur simple demande ou directement via notre bureau.
Délais rapides
Nos experts s’engagent à respecter les délais convenus, avec une priorité donnée à la réactivité et à la qualité du travail fourni.
Expertise immobilière avec rapport détaillé
En complément de l’expertise avec rapport succinct, l’expertise avec rapport détaillé inclut une analyse approfondie du bien immobilier, notamment :
- l’examen des éléments structurels et techniques,
- l’identification des charges spécifiques,
- l’évaluation des travaux éventuels à prévoir,
- l’impact de ces éléments sur la valeur, la mise en vente ou la mise en location du bien.
Ce rapport détaillé est particulièrement adapté aux dossiers complexes, aux décisions d’investissement ou aux situations nécessitant une argumentation renforcée.
Nos tarifs
Votre partenaire de confiance pour toute expertise !
Détermination de la valeur vénale d’un bien immeuble dans le cadre d’ un prêt bancaire, vente de gré à gré, partage , divorce, sortie d’indivision, succession, administration de biens, etc.
| Type de bien | Prix htva | Prix tvac |
|---|---|---|
| Terrain | € 275 | € 332,75 |
| Maison d'habitation jusqu'à 3 chambres | € 350 | € 423,50 |
| Maison d'habitation plus de 3 chambres | € 375 | € 453,75 |
| Appartement | € 300 | € 363,00 |
| Bien immeuble exceptionnel (valeur vénale supérieure à € 500.000) Ou bien immeuble professionnel (commerce, bureau, entrepôt, etc) ou immeuble de rapport | 3 /1000 de la valeur estimée avec un minimum de € 500,- | 3 /1000 de la valeur estimée + TVA de 21% avec un minimum de € 605,- |
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